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La Scelta della Casa

La Lettura degli Annunci Immobiliari

Le vetrine delle agenzie immobiliari, i giornali ed i siti che pubblicano annunci di case in vendita o in affitto sono ricchi di decine di proposte all'apparenza davvero allettanti.

Mansarde caratteristiche, appartamenti da personalizzare, immobili unici nel loro genere incuriosiscono tanti che di frequente restano delusi nel visitare case mai baciate dal sole, da ristrutturare interamente, poste ad un piano alto di un palazzo senza ascensore o talmente anguste da non concedere lo spazio vitale minimo.

Per evitare visite inutili, che comportano perdite di tempo per venditori, acquirenti ed agenti immobiliari, sarebbe quindi opportuno sedersi a riflettere sulle proprie esigenze, cercando un accettabile punto d'incontro tra desideri e possibilità reali e successivamente leggere con attenzione gli annunci.

La grandezza della casa, il tipo d'edificio e la zona in cui sorge sono gli aspetti essenziali da considerare, in particolare nell'analisi iniziale che consente di eliminare le offerte più distanti dai bisogni e dalle possibilità dell'acquirente.

Leggendo gli annunci è, allora, necessario pestare attenzione ai metri quadrati e ai vani che compongono l'immobile in vendita o in affitto.

Per quanto concerne i metri quadrati ricordiamo che quando si pubblicizza una casa si suole indicare la superficie commerciale, altrimenti detta lorda.

Ciò significa che la superficie riportata negli annunci immobiliari contempla, seppure in percentuali minori, anche i muri, i balconi, la cantina e così via e si comprende facilmente come questo dato diverga dalla superficie calpestabile.

Oltre che alla metratura è fondamentale prestare attenzione alla suddivisione interna dell'appartamento la quale può cambiare completamente la vivibilità di due appartamenti di dimensioni simili.

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